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房产中介说漏嘴:买“电梯房”5个楼层最好别选,内行人一看就懂
发布时间:2019-07-03
 

虽然现在的房价一直都是居高不下,即便是在国家已经下大力气调控整顿了,对很多普通人来说房价仍旧是不堪重负的。很多人会想到对现在的房市观望,觉得还有下降的空间,但是大部分人还是会选择趁自己手上资金充裕的时候将房子买下,觉得在未来房价靠不住,但是买到手的房子就是能看得见摸得着的,心里会觉得很踏实。所以即便现在房价仍旧高昂,但还是有很多人选择买房,这无可厚非。上次和做房产中介的朋友喝酒,席间他喝多了,说漏了嘴,他说买电梯房最好不要选这5个楼层,内行人只需要看一眼就懂其中的套路!

第一种就是顶层

开发商朋友说,顶层这一层一般是比较难卖出去的,再将这些不受欢迎的楼卖出去,通常会采取看上去很优惠的促销手段,当然,很多人抵不住糖衣炮弹的诱惑,就选择买顶层。顶层通常也会有水压低、出行不便、消防安全等方面的问题,如果房屋的建筑质量不好的话,下暴雨的时候还可能会渗水,即便是风景和采光都不错,夏季暴晒也很难受呀。

第二种就是底层

最底层的房子一般都不喜欢住,但是也经不住开发商赠送小花园和车位的诱惑,常常会心动地买,虽然看上去好像占到了莫大的便宜,但是这些花园原本就是公共设施,不会在房产证上有什么明文的确定,而且在底层的房子最大的缺点就是潮湿,特别是在南方梅雨天气的时候,不仅湿漉漉的,还容易得风湿病。

第三种就是设备层

一般的开发商不会明白地告诉购房者,以至于很多购房者在买房的时候并不会注意设备层在哪一层?设备常会存放各种设备,比如说电井、信号塔等等,其实这些辐射都会比较大,而且还会有噪音吵闹,对我们的健康会有潜藏的危害。

第四种就是被遮挡层

他们房子主要是因为被周围的建筑给遮挡住了,一年四季都不会怎么有阳光,即便是白天也要开灯,而且通风性通常不会太好,所以如果对采光通风方面有比较高要求的人,最好在购买房子的时候看好周围的楼群排列,避免这种情况。

第五层就是扬灰层

这种楼层是相对比较高的楼栋来说的,一般的7、8层就是扬灰层,在干燥的季节时,会灰尘比较大,而且噪音也会比较,但是一般人在买房看楼层的时候会忽略这一点,这主要是在晾晒衣服时不够干净,要是有些洁癖,最好在看房的时候注意一些。

以上就是有关购房时楼层选择的全部内容,希望对您买房有所帮助!不知道您对楼层的选择还有什么更多精神的内行人见解吗?


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